10 najčastejších chýb pri plánovaní a stavbe rodinného domu: ako ich predísť a ušetriť čas aj peniaze

10 najčastejších chýb pri plánovaní a stavbe rodinného domu: ako ich predísť a ušetriť čas aj peniaze

Stavba vlastného domu je jedným z najväčších projektov, ktoré môžeme v živote realizovať. Ako sa hovorí, „domov je tam, kde je srdce“, a preto si každý z nás zaslúži mať svoj vysnívaný dom na tom správnom mieste. Prešov je krásne mesto s bohatou históriou a kultúrou, a preto sa mnohí rozhodujú práve tu postaviť svoj rodinný dom. Avšak, ak nechceme, aby náš sen o vlastnom dome skončil sklamaním, mali by sme sa vyhnúť niektorým častým chybám pri plánovaní a stavbe. V nasledujúcich riadkoch sa pozrieme na 10 najčastejších chýb a tipov, ako im predísť.

1. Nesprávny výber pozemku
   Prvým krokom k vysnívanému domu je výber vhodného pozemku. Pri výbere by sme nemali podceňovať polohu, veľkosť či tvar pozemku. Dôležité je tiež zohľadniť prístup k inžinierskym sieťam, orientáciu pozemku a jeho okolie. Aby sme predišli neskorším problémom, mali by sme si dať pozor na legislatívne obmedzenia a prípadné závady pozemku.
   
2. Neuvážené rozhodnutia pri návrhu domu
   Pri návrhu domu je dôležité myslieť na praktickosť a funkčnosť priestorov. Mali by sme sa zamyslieť nad tým, či náš vysnívaný dom zodpovedá našim skutočným potrebám a životnému štýlu. Je dobré zohľadniť aj možnosti rozšírenia alebo úpravy domu v budúcnosti. Energeticky úsporne domy nájdete napríklad v ponuke Dom na kľúčik a odborníci z tejto firmy vám ochotne poradia a podelia sa s vami o svoje 20 ročné skúsenosti.
   
3. Nesprávne rozpoznanie rozpočtu
   Stavba domu je finančne náročný projekt, preto je dôležité mať realistický rozpočet a počítať s rezervou. Mali by sme zohľadniť nielen náklady na stavbu, ale aj na vybavenie domu, údržbu či energie. Je dobré mať prehľad o možných dotáciách a úveroch.
   
4. Zanedbanie ekologických aspektov
   Ekologické aspekty by nemali byť prehliadané pri plánovaní a stavbe domu. Investícia do energeticky úsporných materiálov a technológií sa nám môže v budúcnosti vrátiť v podobe úspor na energiách a zvýšenom komforte bývania.
   
5. Neprimerané očakávania od projektanta a stavebných firiem
   Pri výbere projektanta a stavebných firiem by sme mali byť dôkladní a zohľadniť ich skúsenosti, referencie a ceny. Je dobré mať jasne stanovené očakávania a požiadavky, aby sme predišli neskorším nedorozumeniam a problémom.
   
6. Nedostatočná komunikácia s odborníkmi
   Dobrá komunikácia s odborníkmi je kľúčová pre úspešný priebeh stavby. Mali by sme sa pravidelne stretávať s projektantom, stavebným dozorom či dodávateľmi a sledovať priebeh prác. Je dôležité riešiť problémy hneď, ako sa objavia.
   
7. Zanedbanie zmluvy a záručných podmienok
   Zmluva so stavebnou firmou by mala byť dôkladne preštudovaná a obsahovať všetky dôležité informácie, ako napríklad termíny, rozpočet, zodpovednosti či záručné podmienky. Mali by sme si dať pozor na nejasnosti alebo neprimerané záväzky.
   
8. Neuvážené úspory na materiáloch a technológiách
   Úspora na materiáloch a technológiách môže byť lákavá, avšak môže nám priniesť problémy v budúcnosti. Je lepšie investovať do kvalitných materiálov a technológií, ktoré nám zabezpečia dlhodobú spokojnosť a úsporu energií.
   
9. Zanedbanie legislatívnych povinností
   Pri stavbe domu musíme dodržiavať legislatívne povinnosti, ako napríklad stavebné povolenie, kolaudáciu či kataster. Nesplnenie týchto povinností môže viesť k sankciám a problémom pri užívaní, financovaní alebo predaji domu.
   
10. Nedostatočné plánovanie času a energie
    Stavba domu je časovo aj energeticky náročný projekt, preto by sme mali mať realistické očakávania a byť pripravení na kompromisy. Je dobré mať podporu rodiny či priateľov, ktorí nám pomôžu zvládnuť tento životný projekt.

Ak sa vyhneme týmto 10 najčastejším chybám pri plánovaní a stavbe rodinného domu, máme šancu ušetriť nielen čas a peniaze, ale aj nervy. S plánovaním výstavby vám v READIS radi pomôžeme a tak si môžete naplno užiť radosti z vlastného vysnívaného domu v Prešove.